Maison à rénover avec gîtes et dépendances à Iguerande, Saône-et-Loire

Cette propriété offre une habitation principale de superficie généreuse comprenant un rez-de-chaussée aménagé en ancien restaurant de 60 m2 avec alcôve, une cuisine professionnelle de 23 m2, et une petite salle de restaurant de 21 m2, tous carrelés, avec WC et lave-mains. Une grande terrasse en façade est accessible depuis cette zone. À l’étage, un couloir de distribution dessert cinq chambres d’environ 11, 15, 19, 22 et 25 m2, chacune équipée d’un cabinet de toilette, le tout avec linoléum, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier accompagne l’étage. Une seconde partie de la propriété en rez-de-chaussée permet une connexion avec la partie principale. Deux gîtes de 40 m2 et 27 m2 disposent chacun de leur salle d’eau et WC. Les dépendances comprennent un garage d’environ 70 m2, une ancienne étable de 60 m2 avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier. La propriété nécessite la mise aux normes de la fosse septique. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible dans les gîtes apportent confort. Le double vitrage ancien est installé. Le terrain d’environ 650 m2 complète cet ensemble. Idéal pour un projet touristique ou familial, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagements et d’extensions.

- Cette propriété comprend un logement principal totalisant environ 280 m2, dont un rez-de-chaussée ancien restaurant de 60 m2, une cuisine professionnelle de 23 m2 et une salle de restaurant de 21 m2.
- L’étage offre 5 chambres d’environ 11, 15, 19, 22 et 25 m2 avec salle de toilette individuelle, permettant d’accueillir famille ou invités confortablement.
- Deux gîtes de 40 m2 et 27 m2 avec salle d’eau et WC, parfaits pour la location touristique ou pour accueillir des proches, renforcent le potentiel locatif ou familial.
- Les dépendances comprennent un garage de 70 m2, une ancienne étable de 60 m2 avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave, chaufferie, réserve et atelier, vous offrant de multiples possibilités d’extension ou de stockage.
- La propriété, sur un terrain d’environ 650 m2, est située en bordure de canal, avec vue orientée EST-OUEST, offrant un environnement calme tout en étant prêt à accueillir votre projet, avec chauffage central au fioul et climatisation réversible dans les gîtes.