Ancien corps de ferme à rénover dans le Gers avec vue sur les Pyrénées

Situé dans un environnement paisible avec vue sur les Pyrénées, cet ancien corps de ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel. La propriété comprend environ 130 m² d’habitation composée d’une cuisine, d’une souillarde, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Attenantes et non attenantes, de vastes dépendances totalisant environ 550 m² permettent une multitude de projets, tels qu’une résidence principale, un gîte, un atelier ou une activité agricole. Le terrain, accessible par un chemin privé et doté d’une mare, d’une source et d’un puits, domine la campagne offrant calme absolu et intime sans voisinage proche. À prévoir : rénovation complète, assainissement non conforme et absence de mode de chauffage. Bien non soumis au DPE. Ce lieu rare allie authenticité et charme rural, idéal pour donner vie à un projet de restauration dans l’esprit gersois. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 500 € TTC (soit 6,8 % du prix net vendeur), prix hors honoraires : 154 500 €.

- Cet ancien corps de ferme de 130 m² habitable offre un potentiel exceptionnel avec ses dépendances totalisant environ 550 m², parfait pour un projet de rénovation ou d'exploitation agricole.
- Situé dans un environnement calme, avec une vue sur les Pyrénées, vous profiterez d'une position dominante, sans voisin proche, avec un accès privé via un chemin réservé.
- Le terrain couvre environ 21 211 m², comprenant une mare, une source et un puits, ce qui assure une autonomie en eau pour vos projets.
- La rénovation est à prévoir en totalité, notamment l’assainissement non conforme et le manque de système de chauffage, vous permettant de personnaliser entièrement la propriété.
- Le prix de vente est de 165 000 €, avec des honoraires de 10 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 6,8 % du prix net vendeur, une opportunité rare pour un bien authentique dans le Gers.