Corps de ferme authentique à vendre à Volonne, vue panoramique – 220 000 €

Rare à la vente, découvrez ce corps de ferme authentique et atypique du XVIIIe siècle situé à Volonne, un charmant village des Alpes-de-Haute-Provence. Exposé plein sud, il offre une vue panoramique sur la vallée de la Durance, dans un environnement calme absolu. Le bien comprend un terrain d’environ 5 300 m2 avec source naturelle (à réactiver), une surface habitable d’environ 103 m2 comprenant un T3, un studio indépendant et une annexe. Plusieurs dépendances en rez-de-chaussée, telles qu’un cochonier ou chèvrerie (~30 m2), une cave-remise (~66 m2), un abri/garage (~26 m2) et un poulailler en dur (~8 m2). La zone constructible permet une extension jusqu’à 40 m2 dans la zone Nh, avec possibilité de faire une piscine. Raccordé à l’eau de ville, à la fibre optique, au tout-à-l’égout, et disposant d’une source à réactiver, ce bien convient à différents projets : rénovation, résidence secondaire, investissement locatif, projet familial ou gîte. La propriété comprend également deux logements indépendants : un T3 d’environ 60 m2, un studio de 33 m2 et une petite annexe de 10 m2. Habitable en l’état, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques et le double vitrage. Situé à 7 minutes de l’A51, 15 minutes de Sisteron, 45 minutes de Gap, et à une heure des principales destinations comme Aix-en-Provence, le Verdon ou Manosque, tous les services sont accessibles à proximité : maison de santé, écoles, commerces, activités de pleine nature, camping 5 étoiles, base nautique, randonnées, parapente, etc. Contactez Jacques ROUX pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : consommation G (455), GES F (82).

- Vous bénéficiez d’un terrain d’environ 5 300 m2 avec source naturelle à réactiver, offrant un environnement calme et une vue panoramique sur la vallée de la Durance, exposé plein sud.
- La surface habitable est d’environ 103 m2 répartie entre un T3, un studio indépendant de 33 m2 et une annexe de 10 m2, avec des dépendances en rez-de-chaussée totalisant près de 130 m2.
- La propriété est entièrement habitable en l’état, avec des travaux de rénovation à prévoir, notamment pour la mise aux normes électriques et l’installation de double vitrage, laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts.
- Elle permet une extension bâtie jusqu’à 40 m2 dans la zone Nh, et possède un terrain piscinable, idéale pour profiter pleinement de votre espace extérieur.
- Située à 7 minutes de l’A51, elle vous offre un accès facile à Sisteron, Gap, Aix, et toutes les commodités du village de Volonne, avec ses services, activités nature et transports.