Corps de ferme traditionnel à Albias avec fort potentiel, 175 m²

À seulement 20 minutes de Montauban, située au cœur de la commune d’Albias, cette charmante ferme d’environ 175 m² est posée sur un terrain plat d’environ 4 000 m². Connue pour son caractère authentique, cette propriété offre de grands volumes et un potentiel remarquable pour divers projets. Que vous envisagiez une résidence familiale élégante, une maison de vacances au charme traditionnel ou un refuge à la campagne, cette bâtisse saura vous séduire. Les amateurs de rénovation apprécieront le cachet préservé : tomettes d’époque, cheminées anciennes et nombreux éléments authentiques à conserver et mettre en valeur. Les espaces généreux offrent de multiples possibilités d’aménagement pour créer des pièces chaleureuses. La propriété comprend un grand garage d’environ 75 m² ainsi qu’une dépendance, idéales pour un atelier, du stockage ou autres usages. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable écrin de verdure idéal pour une piscine, un jardin paysager, un verger, un potager ou des espaces de détente, tout en profitant du calme environnant. Au-delà d’un simple lieu de résidence, cette ferme offre aussi de belles opportunités pour une activité touristique ou événementielle : création de gîtes, chambres d’hôtes, salles de réception ou espaces dédiés aux séminaires ou activités bien-être. Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité, volumes et potentiel dans un environnement privilégié. Elle constitue une opportunité pour les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des projets alliant charme ancien et activité professionnelle. À réinventer selon vos envies, cette demeure allie charme, qualité de vie et multiples possibilités d’exploitation.

- Vous avez une ferme ancienne d’environ 175 m², construite en 1900, située sur un terrain plat d’environ 4 017 m², offrant un grand potentiel pour création ou rénovation.
- La propriété comprend un grand garage d’environ 75 m² et une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage, en plus d’un petit terrain de 4 000 m² où vous pouvez envisager piscine, jardin ou autres aménagements.
- Le prix de vente est fixé à 199 500 €, ce qui représente une opportunité pour une propriété de caractère à rénover ou à exploiter à des fins professionnelles.
- Son isolation énergétique est classée G (Classe énergie G, Classe climat G), avec des dépenses annuelles estimées entre 5 667 € et 7 668 €, idéal pour un projet à fort potentiel mais nécessitant des travaux d’isolation ou modernisation.
- La propriété peut convenir à un large éventail de projets, que ce soit une résidence, une activité touristique comme chambres d’hôtes ou gîtes, ou encore un lieu d’événements, dans un cadre authentique et préservé.