Achat corps de ferme à Curgy avec maison, écurie et terrain de 6510 m²
Description
Situé à Curgy, ce corps de ferme offre un ensemble immobilier comprenant une maison sur caves avec une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec WC, trois chambres dont deux de plus de 15 m², un bureau et une chaufferie. La propriété dispose de deux caves et d’un grenier aménageable sur toute la surface. En annexe, une écurie de 700 m² avec plancher utilisable, un hagram attenant, ainsi qu’un hangar de 90 m² idéal pour le stockage de véhicules, camping-cars ou matériel divers. Le terrain s’étend sur 6510 m² avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire attenant. Chauffage récent par chaudière à granulés installée en 2023, double vitrage en bois et PVC, fosse septique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour projets agricoles ou résidentiels, cette propriété offre beaucoup de potentiel pour personnaliser votre environnement.
En résumé
- Cette propriété est située à seulement 50 minutes de Beaune et à une heure vingt de Dijon, dans un secteur calme et recherché, parfait pour une résidence principale ou un projet agricole.
- La maison dispose de 3 chambres, dont deux de plus de 15 m², une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un bureau, une chaufferie, ainsi que deux caves et un grenier aménageable pour augmenter la surface habitée.
- En annexe, une écurie de 700 m² avec plancher utilisable, un hagram attenant, et un hangar de 90 m² offrent un potentiel évident pour stockage ou activité agricole.
- Le terrain de 6510 m², avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire, vous donne une grande liberté d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets.
- La chaudière à granulés installée en 2023, le double vitrage en bois et PVC, et la fosse septique indiquent un habitat récent avec un bon niveau de confort ; cependant, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser pleinement cette propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213893
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 99.5 m²
- Superficie du Terrain: 2360 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
