Ancienne ferme à rénover sur 34 hectares en Dordogne – terrain et dépendances

Retour à la vente en Dordogne, proche VERTG. À vendre propriété d’environ 34 hectares, comprenant la moitié de terres agricoles et l’autre de bois, entièrement libres de fermage. La propriété comprend une ancienne ferme de 102 m² à rénover entièrement, composée d’une pièce à vivre de 31 m² avec cheminée, de deux spacieuses chambres de 22 et 27 m² chacune équipées d’une cheminée, d’un couloir de 16 m² et d’une salle d’eau. Les combles de 60 m² sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. Une maison indépendante en pierre de 60 m² avec trois pièces offre un potentiel pour transformation en gîte. La propriété dispose également de deux hangars de 90 m² chacun, d’une ancienne grange en pierre et d’une bâtisse ancienne, formant un ensemble complet. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur les toitures, l’électricité, l’assainissement, les menuiseries, le réaménagement intérieur, la pose de sols, l’isolation et la finition des plafonds. La valeur ajoutée réside dans son emplacement dominant au bout d’une impasse, entourée de terres agricoles. Le prix proposé est de 193 000 EUR, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour toute question, contacter Corinne VIROL. Le bien est soumis aux risques du site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent immobilier enregistré et agréé.

- La propriété s'étend sur environ 34 hectares, dont la moitié est composée de terres agricoles et l'autre de bois, totalement libres de fermage.
- L'ensemble comprend une ancienne ferme de 102 m² à rénover, avec une pièce à vivre de 31 m² équipée d'une cheminée, ainsi que deux chambres spacieuses de 22 et 27 m². Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Vous disposez aussi d'une maison indépendante en pierre de 60 m² avec trois pièces, idéal pour une transformation en gîte ou résidence secondaire.
- Deux hangars de 90 m² chacun, une ancienne grange en pierre et une bâtisse complètent cet ensemble, offrant beaucoup de possibilités pour du stockage, des projets agricoles ou de valorisation.
- L'emplacement en situation dominante, au bout d'une impasse et entouré de terres, garantit tranquillité et intimité, un vrai atout si vous cherchez un investissement dans un cadre paisible en Dordogne.