Ferme à restaurer avec fort potentiel à Gourdon (46300) en position dominante

Située en position dominante, cette ferme pleine de charme offre un potentiel de développement considérable. Son environnement privilégié avec une vue dégagée, une partie boisée à l’arrière et la proximité d’un site naturel protégé séduiront les amateurs de nature. La propriété comprend une maison d’habitation comprenant une cuisine, une salle à manger de 24 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle d’eau, un comble aménageable de 46 m² et une cave de 46 m² avec chaudière au gaz. Elle est accompagnée de trois granges en pierre (39 m², 29 m², 18 m²), d’un appentis de 29 m², d’un hangar en bois et d’un cochonnier en pierre. Le terrain de 4 172 m² peut être élargi jusqu’à 2 hectares supplémentaires avec bâtiments annexes. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Ce bien Forcé dans son état d’origine nécessite d’importants travaux de restauration pour retrouver toute sa splendeur. Idéal pour projets de gîtes, chambres d’hôtes ou toute activité liée à la nature. Ce type de propriété reste rare dans la région. Des aides comme l’ANAH peuvent accompagner votre projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Sylvie Theulier, IMOCONSEIL Gourdon. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.

- Vous avez une ferme située en position dominante avec une vue sur la campagne, offrant un environnement calme et privilégié à seulement quelques minutes de Gourdon, dans le département du Lot (46300).
- La propriété comprend une maison d’habitation de 24 m² avec deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle à manger, une salle d’eau, et un comble aménageable de 46 m², le tout pour un prix de 148 000 EUR.
- Elle dispose de plusieurs bâtiments en pierre, notamment trois granges de 39 m², 29 m², 18 m², ainsi qu’un appentis de 29 m², un hangar en bois et un cochonnier en pierre, offrant un potentiel important pour divers projets ou agrandissements.
- Le terrain fait 4 172 m², avec la possibilité d’acheter jusqu’à 2 hectares supplémentaires, ce qui vous donne une grande flexibilité pour agrandir ou aménager selon vos ambitions.
- Bien qu’elle nécessite des travaux de restauration, cette ferme est une opportunité rare dans la région, idéale pour des projets de tourisme rural, chambres d’hôtes ou toute activité liée à la nature, avec un accompagnement possible via des dispositifs comme l’ANAH.