Fermette à vendre à Châtel-de-Neuvre avec maison, terrain et potentiel
Fermette à vendre à Châtel-de-Neuvre avec maison, terrain et potentiel
Description
JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété rare située à proximité de Châtel-de-Neuvre, à quelques kilomètres de l’autoroute A79. Sur plus de 6 hectares accessibles par un chemin privé, cette charmante ferme rurale séduira les amoureux de la nature. Elle comprend une maison d’habitation spacieuse avec un grand séjour et trois chambres, une grange à rénover, ainsi qu’une dépendance. Le bien dispose d’un point d’eau alimenté par une source, et l’ensemble comprend 4 hectares de bois et 2 hectares de prairie. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette propriété offre un important potentiel résidentiel ou touristique dans un environnement calme et privilégié. Son diagnostic de performance énergétique est en classe D. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques, garantissant une information transparente pour l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici une propriété rare de plus de 6 hectares, avec 4 hectares de bois et 2 hectares de prairie, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible.
- La maison d'habitation comprend un grand séjour de 42 m² et trois chambres, idéale pour une famille cherchant confort et espace.
- La ferme inclut aussi une grande grange à rénover et une dépendance, ce qui vous permet d’envisager divers projets de rénovation ou d’exploitation.
- Le bien a un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec un coût estimé entre 1 450 et 2 000 euros pour la consommation énergétique annuelle.
- Son prix attractif de 169 600 euros (net vendeur 160 000 euros) pour une propriété aussi spacieuse et avec un potentiel de transformation considérable, constitue une vraie opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3177777
- Prix: 169 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 64552 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chatel de neuvre
- Code Postal 03500
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
