Grande ferme familiale avec dépendances, idéalement située à Brassac en Tarn-et-Garonne

Située à seulement quelques minutes du charmant village authentique de Brassac, cette ferme familiale offre un cadre de vie paisible à proximité de tous commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, supermarché, garage auto et mairie avec services France Connect. À 20 minutes de Moissac, elle constitue une opportunité idéale pour une vie rurale ou un projet équestre. La propriété comprend une maison d’habitation de 161 m² avec entrée de 14 m² donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m². Au rez-de-chaussée, une chambre parentale en cours de rénovation de 19,40 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, quatre chambres, dont une de 23,30 m² avec balcon, un espace bureau, une chambre de 17,90 m², et une autre récemment rénovée de 20,83 m² avec salle d’eau et WC. Les combles non aménageables, très bien isolés, donnent accès à la toiture. Côté extérieur, la propriété dispose de six bâtiments dont une grange en pierre avec étable de 294 m², un espace de stockage de 190 m² avec garage de 37 m², une grange avec boxes pour chevaux, un hangar métallique de 440 m², un abri à foin, ainsi que des structures pour animaux. Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux complètent l’ensemble, sur un terrain d’environ 6 hectares. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, double vitrage récent, insert bois, isolation des combles, ainsi qu’un puits et une possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage partagée. Une petite maison attenant à la propriété, conforme au PLU, peut servir de gîte ou maison d’amis. La fibre optique est installée. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 800 €.

- Vous bénéficiez d’une maison de 161 m² avec 4 chambres, dont une de 19,40 m² en rénovation, plus un espace supplémentaire pour une chambre parentale ou autre usage.
- La propriété comprend plus de 1430 m² de dépendances réparties en six bâtiments, notamment une grange en pierre de 294 m², un hangar métallique de 440 m², et plusieurs boxes à chevaux, parfaits pour un projet équestre ou agricole.
- Sur un terrain d’environ 6 hectares, vous avez deux paddocks fermés, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, avec en plus un espace extérieur aménagé pour votre activité ou votre famille.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage récent, d’un insert bois, et bénéficie d’une bonne isolation des combles, avec une fibre optique déjà installée.
- La propriété dispose également d’une petite maison attenante au PLU actif, parfaite pour un gîte ou une maison d’amis, renforçant ainsi la valeur locative ou le potentiel d’hébergement.