Magnifique corps de ferme rénové avec maison indépendante à Melagues

Magnifique corps de ferme situé sur un terrain de 3085 m², comprenant trois bâtiments : une grange en pierres de 78 m², un studio à rafraîchir avec une cuisine de 20,50 m², une salle d’eau de 2,50 m², et un salon de 20,80 m² avec cheminée, situé en mezzanine. À proximité, une maison entièrement rénovée d’environ 217 m² sur quatre niveaux, comprenant au sous-sol trois caves totalisant 95 m² (dont une voutée), au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 28 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 26 m² avec poêle à bois, un salon de 28,50 m², un cellier de 7 m², une salle d’eau de 4,80 m², au premier étage deux chambres de 17 m² et 12,50 m², une salle d’eau de 5,30 m², un salon de 37 m² avec accès à une terrasse de 47 m² (sous laquelle se trouve une quatrième cave de 29 m²), ainsi que deux autres chambres de 17 m² et 12,50 m², et une salle d’eau de 5,30 m². Les combles comprennent un salon de 20,50 m², un WC avec lavabo, une chambre de 9 m² et un atelier de peinture de 21 m². Construite en hauteur, cette propriété offre un habitat immédiatement habitable avec de nombreuses pièces lumineuses. La terrasse, toute en retrait pour votre intimité, offre un panorama verdoyant, tandis que les extérieurs fleuris apportent charme et tranquillité. La propriété est idéale pour une vie en campagne alliant confort et authenticité.

- Ce campus immobilier se compose d'une maison rénovée d'environ 217 m² sur 4 niveaux, comprenant 4 chambres, 2 salons, 2 salles d'eau, un atelier de peinture, et plusieurs caves totalisant environ 124 m², offrant un potentiel d'aménagement ou d'exploitation très intéressant.
- La propriété inclut également un corps de ferme sur 3085 m² de terrain, avec une grange en pierres de 78 m² et un studio à rafraîchir, parfait pour accueillir des invités, étudiants ou pour une activité locative.
- La maison dispose d'une terrasse de 47 m² avec une vue panoramique verdoyante, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, avec un environnement totalement indépendant et sécurisé par un portail.
- Le prix, à 195 000 EUR, avec une surface habitable de 217 m², représente une excellente opportunité pour acquérir une propriété de caractère en campagne, prête à vivre immédiatement.
- La propriété est située en campagne à Melagues, dans l'Aveyron, avec une orientation énergétique classée 'F' et un diagnostic de performance énergétique attestant de ses qualités, tout en étant située dans un secteur calme et fleuri.