Corps de ferme à vendre à Lestelle Betharram, belle propriété avec dépendances et vue montagne

À vendre, à seulement 9 minutes de Nay, ancien corps de ferme offrant un fort potentiel sur une parcelle de 2525 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue sur les montagnes, exposée plein sud. Ce bien T8 comprend une maison de 236 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 105 m² de combles aménageables. Construite en 1893 et rehaussée en 1946, elle séduit par ses volumes, le charme de l’ancien et ses matériaux nobles tels que le bois, la pierre, les galets et le marbre. La maison possède une entrée spacieuse de 17 m² avec deux portes en bois et verre, un escalier en chêne massif, une grande salle à manger de 28,50 m², un séjour de 28 m², une cuisine nord de 15,70 m², toutes équipées de cheminées, dont une avec poêle à bois. Une buanderie de 25 m² avec cheminée et accès à une cave de 15,50 m² complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre de 11,60 m² avec salle d’eau attenante. À l’étage, un large palier dessert cinq chambres lumineuses de différentes tailles, dont certaines avec cheminée, terrasse ou balcon. Une salle d’eau rénovée de 3 m² et un WC séparé de 2,70 m² complètent l’étage. Les combles offrent plus de 80 m² d’espace aménageable. Les prestations incluent parquets originaux, carrelage et marbre, cinq cheminées, double vitrage en PVC dans le séjour et la cuisine, chauffage au bois et électrique, murs en pierre avec une épaisseur de 50 cm, huisseries en bois et volets bois, toiture en ardoise naturelle. Les dépendances sont constituées d’une grande grange de 224 m² environ en pierre et galets, un ancien chai de 98,80 m², un hangar semi-ouvert de 48 m², un bâtiment en parpaings de 52 m², ainsi qu’un garage en pierre de 17,60 m² avec toit terrasse. La propriété dispose d’une grande cour, d’un jardin plein sud, et d’une possibilité d’achat en sus d’un châtaignier de 3840 m² limitrophe. Idéal pour une grande famille, artisans, chambres d’hôtes ou projets événementiels, cet environnement offre un cadre enchanteur pour réaliser vos projets professionnels ou personnels. Disponible pour visite, avec des informations complémentaires sur le site des risques naturels. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 5290 et 7190 euros. Le prix net vendeur est de 267 000 euros, avec des frais d’agence de 13 000 euros TTC.

- La propriété s’étend sur une superficie totale de 2525 m², avec une maison de 236 m² habitables datant de 1893, rehaussée en 1946, offrant de nombreux volumes avec 5 chambres, dont certaines avec cheminée, terrasse ou balcon, idéale pour une grande famille ou projets d’accueil.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la montagne et une exposition plein sud, parfait pour profiter pleinement du soleil et de la sérénité.
- Les dépendances représentent environ 447 m² avec une grange en pierre de 224 m², un chai de 98,80 m², un hangar semi-ouvert de 48 m², un bâtiment en parpaings de 52 m², et un garage de 17,60 m², offrant de multiples possibilités pour un projet artisanal ou touristique.
- La maison a été construite avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois, le galet et le marbre, équipée de cinq cheminées, double vitrage en PVC, chauffage au bois et électrique, garantissant confort et authenticité.
- Son prix net vendeur est de 267 000 euros, avec des frais d’agence de 13 000 euros TTC, pour une propriété unique dans un cadre exceptionnel, idéale pour réaliser un projet personnel ou professionnel dans un environnement inspirant.