Corps de ferme avec dépendances sur terrain de 7494 m² à Morancourt

Corps de ferme de caractère offrant près de 7 500 m² de terrain et plus de 580 m² de dépendances, idéal pour projets agricoles, équestres ou de gîtes. Situé dans le village paisible de Morancourt, à seulement 25 minutes du Lac de la Forêt d’Orient et ses activités nautiques, ses restaurants, son casino et ses pistes cyclables, ainsi qu’à 10 minutes de Joinville et Wassy, cet ensemble authentique comprend une maison habitable de plain-pied d’environ 135 m². La maison principale dispose d’une véranda accueillante de 14 m², d’une cuisine de près de 18 m², d’un séjour lumineux de 27 m², de trois chambres spacieuses (13, 20 et 27 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une chaudière à granulés récente assure un chauffage économique, complété par un cellier et une grange attenante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur le charme cozy de cette maison déjà habitable. Autour de la cour fermée, nombreuses dépendances dont un garage, une grange, des anciennes écuries, bâtiments agricoles et grenier aménageable totalisant plus de 580 m², offrant des possibilités pour stocker, créer des espaces artisanaux, agricoles, équestres, ou encore aménager des gîtes ou chambres d’hôtes. Le jardin et le grand pré à l’arrière de la propriété proposent un cadre verdoyant permettant d’accueillir des animaux, de développer un projet de permaculture ou tout simplement de profiter d’un environnement paisible à la campagne. La propriété possède des atouts tels que : habitation immédiatement usable, chauffage économique avec chaudière à granulés récente, plus de 580 m² de dépendances, terrain de 7 494 m², potentiel de valorisation élevé, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour activité professionnelle, projet équestre ou touristique. Classe énergétique : G, classe climatique : C, éligible aux aides à la rénovation énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et réaliser vos projets dans cet espace authentique et plein de possibilités.

- Vous avez la possibilité d’acquérir une propriété authentique avec près de 7 494 m² de terrain, offrant un espace idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet agricole ou équestre.
- La maison principale d’environ 135 m², habitable immédiatement, comprend une véranda de 14 m², une cuisine de presque 18 m², un séjour lumineux de 27 m² et trois chambres de 13, 20 et 27 m².
- Plus de 580 m² de dépendances comme une grange, un garage, d’anciennes écuries et bâtiments agricoles offrent d’immenses possibilités pour du stockage, une activité artisanale ou touristique.
- La chaudière à granulés récente, d’un coût estimé annuel entre 2910 et 3980 euros, permet un chauffage économique, dégageant une classe de consommation énergétique G, tout en étant éligible aux aides à la rénovation énergétique.
- La propriété est située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes du Lac de la Forêt d'Orient et ses activités, et à 10 minutes de villes comme Joinville et Wassy, pour un cadre de vie paisible à la campagne.