Ferme avec maison, commerce et hangars à Casteide-Candau – Investissement potentiel
Ferme avec maison, commerce et hangars à Casteide-Candau – Investissement potentiel
Description
Cette propriété d’environ 220 m² habitables, proposée par l’agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix, comprend une belle maison ancienne avec un potentiel important d’investissement. Elle inclut également un commerce, bar, tabac ou restaurant, avec la possibilité d’ajouter une licence IV moyennant supplément. La propriété possède deux grands espaces de stockage totalisant 420 m² (hangars de 240 m², 40 m² et 140 m²) ainsi qu’un terrain de 7 100 m² comprenant un ancien verger et un verger récent avec 45 fruitiers. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une véranda donnant sur une petite cour, d’un WC, et d’une chaufferie. À l’étage, on trouve six chambres, un salon, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC, avec de belles hauteurs sous plafond dans les chambres. La propriété bénéficie d’un équipement moderne avec pompe à chaleur, plusieurs cheminées, et une cuisinière à bois. Elle est alimentée par un puits avec une source d’eau permanente. Située à proximité du chemin de Compostelle et à seulement 25 minutes de Pau, cette ancienne ferme offre un fort potentiel pour un projet touristique, une activité d’accueil pour pèlerins, un espace de réception (mariages), un atelier artisanal, ou un garage. Un terrain constructible supplémentaire de 1000 m², attenante et en contrebas, peut également être acquis. Idéal pour un projet hôtelier, un gîte, ou une activité artisanale, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Avec ses environ 220 m² habitables et ses 8 chambres, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou artisanale.
- Le terrain de 7100 m², agrémenté d’un verger de 45 fruitiers, vous permet d’envisager une autonomie alimentaire ou une production fermière.
- Les dépendances et hangars totalisent 420 m², offrant un potentiel immense pour un artisan, un projet agricole ou une transformation en gîtes, avec des espaces modulables à souhait.
- La propriété bénéficie d’AUTRES atouts comme un puits alimenté par une source toute l’année, une chaufferie, une véranda ouverte sur une cour intime, et un confort moderne avec pompe à chaleur et cheminées à bois.
- Située à 25 minutes de Pau, proche de l’Espagne, sur la route historique de Compostelle, cette propriété combine charme, environnement privilégié et possibilités infinies de développement.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3022137
- Prix: 229 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 7700 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 13
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
