Grande ferme familiale avec dépendances et terrain à Brassac en Tarn-et-Garonne

Située à quelques minutes du charmant village de Brassac, cette ferme familiale allie authenticité et fonctionnalité. Elle comprend une habitation spacieuse de 161 m² avec une entrée de 14 m² donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m². Une future chambre parentale de 19,40 m², en cours de rénovation, avec salle d’eau et WC, se trouve au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 23,30 m², 17,90 m² et 20,83 m², dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau. Les combles non aménageables, bien isolés, offrent un accès à la toiture.

L’extérieur dispose de six bâtiments : une grange en pierre avec étable de 294 m², un espace de 190 m² pour véhicules plus un garage fermé de 37 m², une grange de 235 m² avec cinq boxes à chevaux, un hangar métallique de 440 m² ancien stockage à silo, un abri à foin de 80 m², ainsi qu’un ancien poulailler et une porcherie de 100 m². La propriété comprend plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks clos pour chevaux, sur un terrain d’environ 6 hectares.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage récent dans le séjour, d’un insert bois dans la cuisine, et bénéficie d’une bonne isolation des combles. La fosse septique doit encore être installée. Un puits est accessible, ainsi qu’une possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage partagée avec le voisin. À l’entrée, une petite maison avec un PLU actif est idéale pour un gîte ou une maison d’amis. La connectivité est assurée grâce à l’installation de la fibre optique. La taxe foncière s’élève à environ 800 €.

- Avec ses 161 m² habitables et un terrain d'environ 6 hectares, cette propriété offre un espace de vie généreux et idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche de commerces et services essentiels.
- La maison comprend 4 chambres, dont une future chambre parentale de 19,40 m² en rénovation, et bénéficie d’un balcon, d’un insert bois, d’une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d’un double vitrage récent.
- Vous disposez de plus de 1430 m² de dépendances réparties sur six bâtiments, comprenant une grange en pierre avec étable de 294 m², un grand espace de stockage, un garage, plusieurs boxes à chevaux, un hangar métallique de 440 m², et des abris pour animaux.
- La propriété comporte également deux paddocks fermés pour chevaux, idéal si vous souhaitez accueillir ou faire de l’élevage, avec une surface de terrain totale de 59760 m².
- Son prix attractif de 245 000 € net vendeur, avec une taxe foncière d’environ 800 €, en fait une offre intéressante pour une ferme familiale équipée pour l’activité équestre ou pour une grande vie en pleine nature.