Belle maison en pierre à rénover avec piscine et vue panoramique à Caunes-Minervois

À proximité de Caunes-Minervois, charmant village reconnu pour son abbaye bénédictine, ses festivals, ses marbres renommés et son ambiance chaleureuse, cette propriété en pierre nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Le cadre offre une ambiance paisible avec des vignes ondulantes, des collines protectrices et le soleil généreux du Minervois rendant chaque saison agréable. La maison principale d’environ 170 m² comporte un salon-séjour avec cheminée centrale, une cuisine aménagée, six chambres et deux salles de bains. Un garage et un appentis offrent de nombreuses possibilités pour créer des ateliers, espaces de rangement ou autres projets. Le terrain de 8 348 m² mêle jardin et prairie, idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature. Pour la détente, un espace piscine sécurisé avec son pool house promet des moments de fraîcheur et de convivialité. La vue panoramique sur le paysage changeant du Minervois est simplement imprenable, offrant un spectacle permanent. La propriété dispose d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Cependant, cette demeure de charme requiert des travaux de rénovation, impliquant peinture, travaux de plafond, carrelage, maçonnerie, plomberie et électricité, ou la collaboration avec des artisans qualifiés. Elle invite à se projeter dans un lieu authentique, chaleureux et ancré dans la nature, idéal pour ceux qui aiment conjuguer pierre, nature et art de vivre du Sud. C’est une occasion rare pour les amateurs de rénovation ou de charme provençal, dans un environnement préservé et serein.

- La propriété offre environ 170 m² habitables avec un grand salon-séjour de 45 m², six chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
- Le terrain de 8 348 m² comprend un jardin, une prairie pouvant accueillir des chevaux, et une piscine avec pool house, parfait pour profiter du cadre naturel et d’un art de vivre provençal.
- La maison est équipée de technologies modernes telles que la pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique, apportant confort et économie d’énergie.
- La bâtisse date de 1900 mais nécessite des travaux de rénovation complets : peinture, maçonnerie, électricité, plomberie, pour révéler tout son potentiel.
- Son emplacement dégage, avec une vue panoramique sur le Minervois, offre une surface habitable attractive à seulement 250 000 EUR, avec un prix net vendeur de 235 600 EUR.