Propriété mixte avec maison et atelier à Goudelin près de Guingamp/Lanvollon
Propriété mixte avec maison et atelier à Goudelin près de Guingamp/Lanvollon
Description
Cette propriété mixte à Goudelin propose un cadre de vie et de travail idéal, située à proximité de l’axe Guingamp / Lanvollon, dans une zone d’activité à seulement 1 km du centre-bourg. Elle se compose de deux bâtiments juxtaposés, avec un abri dans le jardin utilisé comme garage, le tout implanté sur un terrain de 2 516 m² avec deux accès distincts. Le premier bâtiment comprend un logement habitable de plain-pied, offrant une terrasse couverte et trois chambres à l’étage, avec chauffage électrique complété par un poêle à bois. Le second bâtiment sert d’atelier professionnel avec une surface totale de 255 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine. L’ensemble offre une excellente opportunité d’allier vie personnelle et activité professionnelle dans un espace spacieux et pratique.
En résumé
- La propriété dispose de deux bâtiments totalisant 255 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, offrant ainsi un espace professionnel conséquent, idéal pour une activité combinée avec habitation.
- Elle est implantée sur un terrain de 2 516 m² avec deux accès, parfait pour sécuriser vie personnelle et activité professionnelle tout en bénéficiant d’un grand espace extérieur.
- La maison de plain-pied avec 3 chambres à l’étage, plus une terrasse couverte, vous garantit un cadre de vie confortable et pratique, avec chauffage électrique et un poêle à bois pour une gestion optimale des coûts énergétiques.
- La surface habitable de 113 m², avec 4 chambres et 1 salle d’eau, permet d’accueillir une famille ou des collaborateurs dans un environnement spacieux et fonctionnel.
- Située à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin, cette propriété allie proximité des commodités à un environnement calme, tout en restant facilement accessible depuis l’axe Guingamp / Lanvollon.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3220274
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2516 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (4.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
