Propriété authentique avec vues dégagées et grandes granges à Génès
Description
Cette propriété paisible domine la campagne environnante et offre un cadre serein avec des vues dégagées. Elle comprend une maison en pierre traditionnelle en excellent état nécessitant une rénovation intérieure, ainsi que deux grandes granges. La maison, construite dans un style classique, dispose d’un rez-de-chaussée avec un garage, deux chambres, un séjour avec coin cuisine et des WC indépendants, ainsi qu’un étage avec une entrée lumineuse, une cuisine/salle à manger, un salon donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles, avec leur plancher en béton, sont aménageables selon vos projets. La première grange, d’environ 300 m² répartis sur deux niveaux, possède une charpente remarquable et un toit entièrement rénové, idéale pour une extension ou un espace artisanal. La seconde grange, ouverte à l’est, offre un espace pour stationnement couvert ou autres aménagements. Sur un terrain de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété rare mêle authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement champêtre privilégié, calme et isolé.
En résumé
- Cette propriété dispose d’un terrain de plus de 4 000 m², totalement isolé et sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et privé en pleine campagne.
- La maison principale construite en 1950 est en excellent état structurel, mais nécessite une rénovation intérieure, vous donnant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
- Vous bénéficierez de deux grandes granges, dont l’une de 300 m² sur deux niveaux avec une charpente remarquable et un toit entièrement refait, idéale pour créer un logement supplémentaire ou un atelier.
- La maison comprend 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon, et deux WC indépendants, ce qui est idéal pour une famille ou un projet d’accueil.
- Le terrain dispose d’un espace pour stationner 5 véhicules et un box pouvant accueillir un autre véhicule ou servir à diverses utilisations.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335139
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 4380.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 700 € - 7 750 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
