Maison alsacienne avec corps de ferme à rénover à Neugartheim-Ittlenheim près de Strasbourg
Maison alsacienne avec corps de ferme à rénover à Neugartheim-Ittlenheim près de Strasbourg
Description
Belle maison alsacienne authentique de 105 m² située à Neugartheim-Ittlenheim, à seulement 17 km à l’ouest de Strasbourg. Elle repose sur un terrain de 7,51 ares et possède un corps de ferme en pierre de 150 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une terrasse de 13 m², un salon chaleureux avec poutres apparentes et colombages, une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau rénovée, ainsi qu’une seconde chambre en enfilade. À l’étage, deux chambres avec placards, un couloir avec rangements et une salle de bain avec WC. Un sous-sol avec cave, un garage et une buanderie complètent le bien. Le corps de ferme en pierre de 150 m², implanté sur une parcelle de 296 m², offre un potentiel d’agrandissement ou d’usage professionnel. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités du Kochersberg. Prix de vente honoraires inclus : 290 000 euros FAI, soit 276 900 euros hors honoraires, avec des honoraires TTC de 13 000 euros (4,7 % à la charge de l’acquéreur).
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison alsacienne de 105 m², authentique, avec un intérieur chaleureux grâce à ses poutres apparentes et colombages, proche de Strasbourg à seulement 17 km.
- La propriété s'étend sur un terrain de 7,51 ares, avec un corps de ferme en pierre de 150 m² à rénover sur une parcelle de 296 m², offrant un potentiel d'aménagement important.
- La maison comprend 3 chambres, un salon de 26,16 m², une cuisine séparée, une terrasse de 13 m², ainsi qu’un sous-sol, un garage et une buanderie, pour un cadre de vie pratique et confortable.
- Le corps de ferme peut être transformé selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace de vie supplémentaire, d’un atelier ou autre, avec de multiples possibilités de création.
- Le prix de vente tout compris est de 290 000 euros, avec un prix net vendeur de 276 900 euros, et des honoraires de 13 000 euros TTC, ce qui reste un excellent rapport qualité-prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8959
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 751 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 306 € - 1 768 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 276 900 €
- Honoraires TTC: 13 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (4.73% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neugartheim ittlenheim
- Code Postal 67370
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
