Propriété équestre avec habitation, dépendances et terrain à Bressuire, 79300

Découvrez cette propriété exceptionnelle équipée d’installations équestres de qualité, située à seulement 10 minutes de Bressuire. Idéalement isolée, sans voisins proches, cette propriété peut également convenir à un élevage canin. Elle comprend un portail électrique et une allée menant à un grand hangar en bardage bois de 676 m², pouvant accueillir boxes, abris vans, ou servir de club house et sellerie avec accès à l’eau et à l’électricité. Le terrain s’étend sur 2 hectares 300, avec plusieurs parcelles en herbe clôturées électriquement et un accès direct aux boxes. La carrière de 25 x 30 mètres, avec un sol naturel sableux, offre une vue imprenable. Un grand préau de 70 m² avec garage et atelier, ainsi que d’autres dépendances sur 70 m², complètent cet ensemble.

Côté maison : rénovée avec soin, cette demeure de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec poêle à granulés récent, une cuisine entièrement équipée et lumineuse grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez une chambre avec dressing, un bureau, une salle de douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, un grenier aménageable de 90 m² avec accès déjà prévu par un escalier, un chauffage central au fioul récent avec production d’eau chaude, et des huisseries en double vitrage. Le cellier avec puits et pompe, le garage attenant doté d’une porte électrique, une coin arrière cuisine et une buanderie complètent cette propriété. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Son système de chauffage central récent, sa faible consommation et ses nombreux espaces offrent un cadre de vie idéal. Une propriété rare sur le marché !

- Cette propriété s’étend sur 2 hectares 300, avec un terrain en herbe clôturé électriquement et plusieurs parcelles, idéal pour des activités équestres ou un élevage canin.
- Vous disposez d’une carrière de 25 x 30 mètres avec un sol naturel sableux, offrant un espace de travail optimal pour l’entraînement ou la compétition.
- L’ensemble comprend un hangar en bardage bois de 676 m², équipé pour accueillir boxes, abris van, ou aménagé en club house et sellerie avec accès à l’eau et à l’électricité.
- La maison de plain-pied rénovée allie confort moderne et praticité, avec une surface habitable de 101 m², comprenant séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing, et un grenier aménageable de 90 m².
- En plus, vous avez un grand préau de 70 m² avec garage, atelier, dépendances sur 70 m², et un système de chauffage central au fioul récent, garantissant une consommation faible et un confort optimal.