Ferme à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire avec grand terrain et potentiel d’extension
Ferme à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire avec grand terrain et potentiel d’extension
Description
Ferme située à Saint-Benoît-sur-Loire sur un terrain de 3 717 m² comprenant une entrée, un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, deux chambres de plain-pied ainsi qu’une troisième chambre à l’étage. La propriété dispose également de deux salles de bains, deux WC et un grenier aménageable d’environ 70 m² offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. La maison est construite en 1850 et dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave, ainsi que des travaux de rénovation nécessaires. Classe énergie D et classe climat C. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 2 400 € et 3 300 € pour un usage standard, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- La propriété s'étend sur un terrain de 3 717 m², offrant un espace considérable pour différents projets d'aménagement ou d'exploitation agricole.
- La maison, construite en 1850, comprend 6 pièces dont 3 chambres, un séjour de 41 m² avec cheminée, deux salles de bains et deux WC, idéale pour une famille ou plusieurs projets résidentiels.
- Vous disposez d’un grenier aménageable d’environ 70 m², permettant d’agrandir ou de créer de nouveaux espaces selon vos besoins, avec un potentiel d’amélioration important.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à des travaux de rénovation, permet de personnaliser la maison tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 194 000 €, avec une estimation des dépenses d’énergie annuel comprise entre 2 400 € et 3 300 €, classe énergie D et classe climat C, assurant une gestion efficace de votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761360
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 131.00 m²
- Superficie du Terrain: 3717 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
