Maison de hameau à rénover à Mandagout dans les Cévennes

Mandagout, dans le hameau La Combette, cette maison mitoyenne à rénover offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de projet de rénovation d’envergure. La surface habitable actuelle est d’environ 47 m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un cellier, un WC et une pièce d’eau. En rez-de-chaussée, trois caves totalisant environ 54 m² et une petite dépendance de 13 m² servent d’espaces de stockage pratique. À l’étage, trois greniers d’une superficie totale de 83 m² présentent un fort potentiel d’extension et d’aménagement. La structure, la toiture, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage et l’assainissement individuel doivent être entièrement refaits, car cette propriété date d’avant 1850 et n’a pas été habitée depuis plus de 10 ans. Le hameau dispose d’une alimentation en eau par une source. Le environnement calme et la vue sur le village cévenol séduiront ceux recherchant un cadre de vie authentique. La vente inclut des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles dispersées dans la commune, notamment des châtaigneraies. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous à partir du samedi 12 septembre. Le prix est de 45 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique classe cette propriété en classe F, avec un coût annuel estimé entre 2000 € et 2750 € pour l’énergie, sur la base des années 2021 à 2023.

- La maison, datant d'avant 1850 et non habitée depuis plus de 10 ans, offre un fort potentiel de rénovation avec 47 m² habitables, plus 83 m² de greniers aménageables et 3 caves de 54 m² plus une dépendance de 13 m² pour optimiser votre espace.
- Elle est située dans un environnement calme, avec une vue remarquable dans un village authentique des Cévennes, idéal si vous recherchez tranquillité et cadre naturel.
- La propriété comprend aussi des terrains attenants ainsi que des parcelles dispersées dans la commune, notamment des châtaigneraies, pour étendre votre projet ou valoriser votre investissement.
- Les travaux de réhabilitation complets sont à prévoir : structure, toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, et assainissement autonome, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur logement.
- Le prix attractif de 45 000 € hors honoraires, avec un coût énergétique classé F, vous donne une belle opportunité de bâtir une résidence unique tout en maîtrisant votre budget de rénovation.