Appartement T2 lumineux à Bourges

En exclusivité – IDEAL INVESTISSEURS car logement vendu loué. Appartement lumineux de type F2, proche du centre ville de Bourges. Situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Comprend une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et une belle terrasse extérieure. Une place de parking privative souterraine est incluse. A visiter sans tarder! Prix : 90 150 euros frais d’agence inclus.

- La rentabilité brute de cet appartement à Bourges est de 5.30%, ce qui est un excellent rendement pour un investissement locatif.
- Le loyer actuel est de 429 euros hors charges, assurant un revenu régulier et stable.
- La date de fin de bail est en 2025, offrant une visibilité à moyen terme sur la location du bien.
- Avec des charges courantes de copropriété de 1 627 euros par an et une taxe foncière de 802 euros par an, les coûts d'entretien restent raisonnables.
- De plus, l'estimation des dépenses annuelles d'énergie varie entre 460 euros et 670 euros, ce qui est avantageux d'un point de vue financier.