Appartement T3 avec balcon et parking à Vienne, idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement T3 avec balcon et parking à Vienne, idéal primo-accédant ou investisseur
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne, cet appartement T3 d’environ 60 m², idéal pour investisseur ou primo-accédant, se trouve dans une résidence sécurisée au deuxième étage sans ascenseur. À proximité du centre-ville et de l’espace Saint Germain, il bénéficie de toutes les commodités telles que écoles et gare pour un accès rapide à Lyon. L’appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, deux chambres et un WC séparé. En plus, une place de parking privée et une cave complètent ses prestations. La distribution est orientée EST-OUEST. Le chauffage individuel au gaz ville assure le confort. DPE : classe D. Prix affiché : 135 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement ou un premier achat, notamment grâce à sa proximité du centre-ville et des écoles.
- Il dispose d’un balcon orienté EST-OUEST offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La configuration comprend 2 chambres, une pièce de vie lumineuse de 15 m², une cuisine indépendante et une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
- Vous bénéficiez en plus d’une place de parking privative et d’une cave, pour votre confort et stockage.
- Son diagnostic énergétique classe D, avec un DPE estimé entre 1320 et 1830 euros par an, vous permet d’envisager un coût de chauffage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518129
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Rue vimaine, sud, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
