Maison de plain-pied à Aigné de 72,60 m² avec garage et terrain de 508 m²
Maison de plain-pied à Aigné de 72,60 m² avec garage et terrain de 508 m²
Description
Charmante maison de plain-pied d’une surface de 72,60 m², idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et pratique. Elle comprend un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre, ainsi qu’une cuisine indépendante pour cuisiner en toute tranquillité. L’espace nuit comporte deux chambres confortables, parfaites pour une famille, des invités ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et un WC séparé apportent plus de confort au quotidien. En annexes, cette maison dispose d’un garage avec cave, parfait pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d’un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de 508 m², agréable et facile à entretenir, offre de multiples possibilités : jardin, terrasse, espace de détente ou potager. Une maison pleine de potentiel, combinant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie E, classe climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1820 € et 2510 € pour une utilisation standard, basée sur les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 72,60 m² construite en 1974 vous offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.
- Elle dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé, avec un spacieux séjour et une cuisine indépendante, parfaits pour votre confort au quotidien.
- En annexes, vous bénéficiez d’un garage avec cave, ainsi qu’un cellier, ce qui facilite le stockage et l’organisation de votre espace.
- Le terrain de 508 m², facilement entretenable, vous permet d’envisager de nombreux projets comme un jardin, une terrasse ou un potager, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son prix est de 199 800 € avec des honoraires inclus de 8 %, et sa consommation énergétique se situe entre 1820 € et 2510 € par an, classe énergie E et classe climat E, ce qui montre une performance conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445800
- Prix: 199 800 €
- Surface du Bien: 72.60 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
