Fonds de commerce de bar avec Licence III à vendre à Annecy

À vendre, fonds de commerce de bar bénéficiant d’une Licence III, situé dans un secteur dynamique d’Annecy, à proximité immédiate de la Place des Romains. L’établissement propose une surface commerciale de plus de 80 m², complétée par une terrasse agréable, idéale pour augmenter la clientèle lors des beaux jours. Le local bénéficie d’une excellente visibilité, d’une capacité d’accueil confortable et d’un agencement fonctionnel, facilitant une reprise rapide de l’activité. Les points forts incluent une surface de plus de 80 m², une terrasse exploitée, la Licence III incluse, un bon état général sans travaux majeurs à prévoir, et un potentiel de développement selon le concept exploité. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle et développer son activité dans une ville dynamique et attrayante toute l’année. Le loyer, charges comprises, s’élève à 1980€, taxes foncières incluses, pour un montant annuel de 1000€. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande après échange téléphonique. Honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente de 150 000 € hors honoraires. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce fonds de commerce offre une superficie commerciale de plus de 80 m² avec une terrasse exploitée, un vrai atout pour attirer plus de clients en saison chaude.
- La Licence III est incluse dans le prix, ce qui vous permet de démarrer immédiatement l’exploitation sans démarches administratives supplémentaires.
- Le local est en bon état général, sans investissement majeur à prévoir, ce qui vous permet de vous lancer rapidement dans l’exploitation.
- Les charges du loyer, charges comprises, s’élèvent à 1980 € par mois, avec une taxe foncière à 1000 €, proposant un coût d’exploitation raisonnable pour la zone.
- Cette affaire présente un potentiel de développement selon votre concept, dans une ville d’Annecy, à la fois dynamique et très fréquentée toute l’année.