Maison lumineuse avec jardin et vue dégagée à Béziers près des écluses
Maison lumineuse avec jardin et vue dégagée à Béziers près des écluses
Description
Découvrez cette maison lumineuse de 40 m², idéalement située à Béziers, à proximité des célèbres écluses de Fonseranes et au bord du Canal du Midi. Elle se compose à l’étage de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie ouvert avec un séjour spacieux, une cuisine récente entièrement équipée, et un second WC. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 30 m² avec vue dégagée sur la campagne assure un cadre agréable pour profiter du plein air toute l’année. Une place de parking privée complète ce bien. Située dans une résidence sécurisée prisée de 8 hectares de terrain clos et privé, comprenant trois piscines dont une couverte, un restaurant, et une aire de jeux pour enfants, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour vivre au bord du Canal du Midi et au cœur de vignobles. La résidence bénéficie d’un accès facile à l’autoroute A9 (5 min) et A75 (10 min), facilitant tous vos déplacements. Classe énergie C, classe climat A. Le coût annuel moyen des dépenses d’énergie est compris entre 640 € et 866 €, basé sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 694 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison d'environ 40 m² située à Béziers vous offre deux chambres à l’étage, un séjour spacieux, une cuisine équipée récente et deux WC, dont un séparé, pour plus de confort.
- Elle dispose d’un jardin privatif d’environ 30 m² avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter du plein air toute l’année.
- Elle est située dans une résidence sécurisée de 8 hectares, avec trois piscines dont une couverte, un restaurant et une aire de jeux pour enfants, ce qui garantit un environnement familial et convivial.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et 10 minutes de l’A75, avec un accès immédiat aux sites comme les écluses de Fonseranes et le Canal du Midi.
- Le prix de cette maison est de 155 000 €, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 640 € et 866 €, et elle bénéficie d’un classement énergétique C et climatique A, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage et d’électricité.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470925
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.71 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 866 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 694
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
