Maison en pierre rénovée à Migné-Auxances – 45 m², 2 chambres, calme et proximité Niort
Maison en pierre rénovée à Migné-Auxances – 45 m², 2 chambres, calme et proximité Niort
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée datant de 1815, située au calme à Migné-Auxances. D’environ 45 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette résidence est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace convivial pour les repas, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage offre un espace d’environ 20 m² avec un parquet ancien, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire. Le dernier étage abrite une belle suite avec parquet et poutres apparentes, une salle d’eau fonctionnelle et des WC. Qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cette propriété rénovée avec goût n’attend que vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous ou votre projet d’investissement. Opportunité à saisir rapidement. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 107 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 907 € et 1227 € selon les prix de l’énergie en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1815 a été entièrement rénovée en 2022, vous offrant un logement parfaitement entretenu et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Avec ses environ 45 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une suite avec poutres apparentes et parquet, ce qui ajoute un charme indéniable.
- La propriété comporte 2 WC indépendants, un espace de 20 m² au premier étage qui peut être utilisé comme salon ou chambre supplémentaire, et une salle d’eau fonctionnelle au dernier étage.
- Son emplacement au calme, sans vis-à-vis, et à proximité de Niort, en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le prix est de 113 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 907 € et 1227 € par an, grâce à une classe énergie D et une classe climat B.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470916
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 907 € - 1 227 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
