Fonds de commerce de restauration à Ferney avec terrasse et licence IV

Découvrez ce fonds de commerce de restauration situé au cœur de Ferney, offrant un emplacement privilégié dans la vieille ville, sur une place passante piétonne et automobile. Ce fonds inclut une terrasse ombragée de 42 places avec auvent devant une fontaine classée, pouvant accueillir en moyenne 65 à 70 couverts en haute saison. La salle principale offre 24 places assises avec un bar et un comptoir, permettant de servir 30 à 35 couverts en hiver. Équipé aux normes, le restaurant dispose de toilettes accessibles PMR, d’une cuisine entièrement équipée avec passe-plats, et d’un sous-sol indépendant composé d’une réserve et d’une cave. La vente comprend presque tout le matériel professionnel, notamment des postes de cuisson complets, des équipements de réfrigération, un système de tirage de bière, et du mobilier divers. Rénové il y a 5 ans, le restaurant bénéficie également d’une Licence IV. L’enseigne familiale « Le Patriarche » n’est pas incluse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. Un bail commercial renouvelable de 9 ans avec un loyer mensuel de 2 600 euros est disponible.

- Le fonds de commerce est situé au centre de Ferney, dans une vieille ville avec un passage piétonnier et automobile très fréquenté, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
- La terrasse ombragée de 42 places, avec possibilité d’accueillir en haute saison jusqu’à 65 ou 70 couverts, offre un espace extérieur attrayant et adaptable à la saison.
- La salle principale dispose de 24 places assises, complétée par un bar et un comptoir, permettant de servir en hiver 30 à 35 couverts, avec une cuisine équipée aux normes et un passe-plats pour une efficacité optimale.
- La vente inclut presque tout le matériel de qualité nécessaire à l’exploitation, comme les équipements de cuisson, réfrigération, et un système de tirage de 3 becs à bière, ce qui évite des investissements supplémentaires importants.
- Avec une Licence IV et un bail commercial de 9 ans à un loyer mensuel de 2 600 euros, vous disposez d’une opportunité stable pour exploiter ou développer le potentiel de ce fonds, qui a été entièrement rénové il y a 5 ans.