Local restauration rapide 36 m² avec terrasse dans le Quartier des Théâtres à Paris 3

Paris 3ème – Quartier Porte Saint Martin, situé au cœur des théâtres du Boulevard Saint Martin. Ce local de restauration rapide, d’une superficie de 36 m2 avec une terrasse couverte de 10 m2, offre un bon potentiel avec la possibilité d’installer une hotte à charbon autorisée par le bailleur. Idéal pour un concept de restauration rapide, Coffee Shop ou traiteur, dans un environnement très dynamique fréquenté aussi bien en journée qu’en soirée par des bureaux, résidents, touristes et amateurs de sorties théâtrales et festives. Le local peut accueillir entre 10 et 20 couverts à l’intérieur, avec la possibilité d’ajouter une vingtaine de couverts en terrasse. Le loyer est de 2 300 € par mois avec environ 190 € de charges. La clientèle déjà établie et les derniers chiffres d’affaires, autour de 170 000 € en 2023, attestent du potentiel de cette affaire. La prise de bail sera neuve, avec une destination spécifique à la restauration rapide. L’emplacement est idéal, dans un quartier très animé et recherché. Une visite rapide est recommandée pour saisir cette opportunité. Contactez Cyril Dedieu pour organiser une visite.

- Vous avez un local de 36 m2, idéal pour un concept de restauration rapide, avec une terrasse couverte de 10 m2, ce qui augmente votre capacité d'accueil.
- La zone est très rentable, située dans le Quartier Porte Saint Martin, au cœur d’un secteur dynamique fréquenté par des bureaux, résidents et touristes, notamment grâce aux théâtres environnants.
- Les chiffres d’affaires récents tournent autour de 170 000 € en 2023, ce qui démontre une clientèle fidèle et un potentiel de développement évident dans cette localisation.
- Le loyer de 2 300 € par mois, avec 190 € de charges, reste compétitif pour un emplacement aussi stratégique, surtout avec une autorisation pour une hotte à charbon, une option qui vous aide à maximiser votre activité.
- La possibilité d’un bail neuf, avec un statut prévu pour la restauration rapide, vous offre l’opportunité de démarrer dans un environnement administrativement adapté, dans un quartier extrêmement recherché.