À vendre fonds de commerce restaurant à Lavoûte-sur-Loire avec terrasse et forte fréquentation touristique

Audrey POINEAU C&B vous propose à Lavoûte-sur-Loire, un charmant village classé Site Grimaldi, situé à seulement 15 minutes du Puy en Velay. Bordé par la sauvage et majestueuse Loire, le restaurant jouit d’un emplacement privilégié le long du passage du Saint Jacques de Compostelle et de la Via Fluvia. Cette enseigne créée en 2019, jouissant d’une excellente réputation, accueille une clientèle locale, touristique et professionnelle dans un cadre convivial et authentique. Ancien corps de ferme entièrement restauré en 2019 avec des matériaux nobles, alliant le charme de l’ancien et le modernisme, le lieu dispose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux : – Une cuisine de 50 m² avec espace laboratoire, plonge et magnifique verrière – Une salle de restaurant de 72 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la terrasse – Un espace sanitaire – Un salon intime de 15 m² idéal pour les repas en famille ou réunions professionnelles – À l’étage, une suite parentale de 22 m² pouvant faire office de chambre d’hôtes ou d’espace privé pour les futurs propriétaires – Un sous-sol complet de 125 m² dédié au stockage, pouvant accueillir une autre activité ou permettre l’extension de la restauration – Une cave en pierre voûtée idéale pour les spiritueux – Deux terrasses de 25 m² et 100 m², parfaites pour une activité estivale dans un cadre verdoyant, très apprécié – Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2018 et 2019, avec notamment une pompe à chaleur sur dalle hydro, isolation Fermacell et laine de bois, menuiseries en bois double vitrage, insert bois en biface, conformité électrique et incendie, assainissement collectif. Au-delà de la qualité exceptionnelle de cet établissement, il offre un vrai potentiel de développement selon vos projets. Ce fonds de commerce vous attend pour concrétiser votre futur. N’hésitez pas à contacter votre agent Audrey POINEAU pour organiser une visite rapidement.

- Ce fonds de commerce de restaurant, créé en 2019, bénéficie déjà d'une forte réputation dans la région, ce qui facilite une relance ou un développement rapide de votre activité.
- La propriété comprend une cuisine lumineuse de 50 m² avec verrière, une salle de restaurant de 72 m² avec vue sur la Loire, et deux terrasses de 25 m² et 100 m², permettant d'accueillir une clientèle variée en saison estivale.
- La restauration a été entièrement réhabilitée en 2018 et 2019, avec notamment une isolation de qualité, un système de chauffage PAC sur dalle hydro, et une conformité aux normes électriques et incendie, assurant sécurité et performance.
- L'ensemble immobilier comprend aussi un espace nuit de 22 m² à l’étage, pouvant servir de chambre d’hôtes, ainsi qu’un sous-sol de 125 m² pour stockage ou extension d’activités, offrant un potentiel important de développement.
- Situé à seulement 15 minutes du Puy en Velay, en bord de Loire, ce lieu bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un passage du Saint Jacques de Compostelle, attirant une clientèle touristique et locale toute l’année.