Appartement T3 avec balcon, parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement T3 avec balcon, parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Cet appartement T3 de 94,20 m², situé au 4e et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre un salon spacieux de 12,10 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,70 m², deux chambres de 12 et 13,5 m², une salle d’eau de 4,90 m², un WC indépendant, et de nombreux rangements. Il dispose également d’un balcon de 25 m² avec vue sur la ville, de deux places de stationnement intérieures, et d’une cave de 12,30 m². Confortable avec un chauffage électrique individuel, menuiseries en bois double vitrage, et en bon état intérieur, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comporte 132 lots, sans procédure en cours, avec un syndic professionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts, supermarchés et transports en commun, il se situe dans un quartier dynamique et bien desservi, à moins de 15 minutes à pied de loisirs culturels et sportifs.
En résumé
- Cet appartement T3 de 94,20 m², situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d’un excellent agencement avec un salon de 12,10 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,70 m², et deux chambres de 12 m² et 13,5 m², offrant suffisamment d’espace pour une vie confortable.
- Vous disposez d’un balcon de 25 m² qui vous offre une vue sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur.
- Il possède deux places de stationnement intérieures et une cave de 12,30 m², assurant stockage et facilité de stationnement dans une résidence bien entretenue.
- La résidence comprend 132 lots, sans procédure en cours, avec un syndic professionnel, garantissant une gestion saine et sécurisée.
- Le prix de vente est de 198 000 €, avec des charges mensuelles de 237,97 €, et une taxe foncière annuelle de 2 185 €, ce qui offre une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports en commun.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477048
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 520 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
