Terrain constructible de 7 280 m² à Guillon avec vue panoramique et accès rivière

Situé au cœur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d’Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. La parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité des commodités locales telles que écoles, commerces et services, à seulement 4 km, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Facile d’accès via l’autoroute, ce terrain permet de rejoindre rapidement Paris ou d’autres horizons. Il est idéal pour bâtir une résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement, avec ses vues dégagées sur les collines environnantes et un accès direct à la rivière. Non inondable, cet espace naturel de grande qualité constitue un lieu parfait pour la détente et les activités de plein air. Possibilité de diviser la propriété en trois parcelles d’environ 2 426 m² chacune, offrant ainsi des flexibilités d’aménagement. Un bien rare, recherché par les amoureux de nature et de paysages bucoliques, à deux pas d’Avallon et au cœur de la Bourgogne. Le tout est proposé au prix de 94 500 € honoraires charge vendeur.

- Ce terrain de 7 280 m² offre une possibilité unique de division en trois parcelles d’environ 2 426 m² chacune, qui peuvent être parfaites pour plusieurs projets ou investissements.
- Il bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un accès direct à la rivière, sans risque d’inondation, idéal pour profiter pleinement d’un environnement naturel de qualité.
- Situé à seulement 4 km des commodités locales (écoles, commerces, services) et à proximité de l’autoroute, vous pouvez rejoindre Avallon ou Paris rapidement, facilitant vos déplacements.
- Ce bien rare combine grands espaces constructibles, panorama exceptionnel, et environnement naturel, répondant parfaitement aux attentes des amateurs de nature, de paysages et de tranquillité.
- Le prix de 94 500 € charges vendeur est compétitif pour un terrain de cette superficie, offrant un excellent potentiel pour bâtir ou investir dans une région dynamique comme la Bourgogne.