Terrain à bâtir de 233 m² à Servon, proche centre et nature

Situé à Servon dans une rue calme et pavillonnaire, ce terrain à bâtir de 233 m², issu d’une division parcellaire réalisée par un géomètre, offre un emplacement privilégié. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des commerces, 5 minutes des écoles, et à proximité immédiate du réseau de bus et du centre commercial Eden (environ 6 minutes à pied), il garantit un quotidien pratique. Les amoureux de la nature profiteront également de la proximité de la promenade plantée, des espaces verts et de la forêt, pour un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre. Implanté en lot avant, il bénéficie d’un accès direct depuis la rue du Closeau et se trouve en zone UBa du PLU de Servon, avec une emprise au sol maximale autorisée de 35 %, soit environ 81 m². Le recul minimum de 5 mètres par rapport à la voie et une hauteur maximale de façade de 7 mètres permettent diverses options pour la construction d’une maison individuelle. Non viabilisé, le terrain dispose cependant des réseaux en bordure, facilitant les raccordements. C’est une véritable opportunité mêlant calme, proximité des commodités et potentiel constructif pour réaliser votre projet à Servon.

- Ce terrain de 233 m², situé en lot avant, offre une emprise au sol maximale de 35 %, soit environ 81 m², conforme au PLU de Servon, avec un recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie.
- Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles en 5 minutes, et à proximité du centre commercial Eden à environ 6 minutes, tout en étant dans une rue calme et pavillonnaire.
- La proximité de la promenade plantée, des espaces verts et de la forêt permet de profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités.
- Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux sont en bordure, ce qui facilite les raccordements pour une construction.
- C’est une opportunité rare à Servon, combinant calme, accessibilité immédiate et potentiel de réalisation pour votre projet immobilier.