Maison ancienne de 70 m² avec jardin à Clermont-Ferrand
Description
Située à proximité de toutes commodités, cette maison de style Michelin construite dans les années 1930 offre environ 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 314 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour donnant sur une petite véranda, une terrasse et un jardin, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, se trouvent un palier avec rangement, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’une terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite avec Annie DUGUAIT, agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 869.100.602.
En résumé
- Cette maison date de 1930, elle bénéficie d'une superficie habitable d'environ 70 m², offrant un bon compromis entre volume et confort pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose de 2 chambres, parfait pour une petite famille ou pour créer un espace bureau, avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne pour plus de modernité.
- Le terrain de 314 m², clos et arboré, vous garantit un espace extérieur agréable, avec une terrasse accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours.
- Equipée d'une cave et d'un garage, cette maison offre des solutions de rangement et de stationnement pratiques, ce qui est encore rare dans cette gamme de prix.
- Son prix de vente est fixé à 150 500 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (223 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne rénovée ou à rénover selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4963190
- Prix: 150 500 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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