Terrain constructible atypique à Castres-Gironde près du centre-ville

Exclusivité : Situé à proximité du centre-ville de Castres-Gironde, ce terrain atypique offre une opportunité unique pour votre projet de construction. Non viabilisé, il se trouve en première ligne avec un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications ainsi qu’un tout-à-l’égout accessible devant le terrain. Sa superficie est de 1326 m² avec une emprise au sol limitée à 30 %. La forte pente du terrain nécessite des aménagements spécifiques, notamment une adaptation au sol et une gestion des zones inondables situées sur le fond de la parcelle. Il bénéficie d’une vue sur le jardin et se trouve à proximité de la voie ferrée. La zone étant classée monument historique, des réglementations spécifiques s’appliquent. Contactez-nous pour plus d’informations.

- Ce terrain fait 1326 m², une superficie importante pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur recherché de Castres-Gironde.
- Il est situé en première ligne, avec une emprise au sol limitée à 30%, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement tout en respectant la réglementation.
- Non viabilisé, il dispose de raccordements à l’eau, à l’électricité et aux télécommunications, avec tout-à-l'égout devant le terrain, ce qui facilite l’installation.
- La forte pente du terrain et sa zone inondable nécessitent une étude spécifique, mais cela peut aussi représenter une plus-value pour un projet architectural original.
- La localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et dans une zone protégée par les Monuments Historiques augmente le cachet et la valeur patrimoniale de la localisation.