Terrain constructible à Cley rac (33540) – 4 966 m² viabilisé en Entre-deux-Mers
Terrain constructible à Cley rac (33540) – 4 966 m² viabilisé en Entre-deux-Mers
Description
Réf No 170. Situé à Cley rac (33540), ce joli terrain constructible et viabilisé offre une surface totale de 4 966 m². Il se compose de 2 028 m² constructibles permettant une surface plancher d’environ 500 m², ainsi que 2 938 m² dont 2 119 m² en partie boisée. Idéalement positionné au cœur de l’Entre-deux-Mers, à seulement une heure de Bordeaux, trente minutes de Libourne et Sainte Foy La Grande, et à cinq minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne avec ses commodités (commerces, écoles, médecins, activités culturelles et sportives). Le terrain est prêt à accueillir votre projet, avec un accès facile et équipé d’eau et d’électricité, sans constructeur imposé, offrant ainsi une liberté totale de construction. Contactez Chrystelle, agent immobilier inscrite au RSAC de Bordeaux, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce terrain de 4 966 m² est entièrement viabilisé, avec l'eau et l'électricité déjà en place, ce qui vous évite des coûts supplémentaires pour raccordements.
- La zone offre une grande liberté de construction, puisque le terrain est en deuxième ligne, sans constructeur imposé, et permet environ 500 m² de surface de plancher.
- Il se divise en 2 028 m² constructibles et 2 938 m² dont 2 119 m² en partie boisée, vous laissant un espace arboré pour profiter du calme et de la nature.
- Situé à seulement 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, et 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités proches.
- Avec une superficie totale de 4 966 m², ce terrain vous offre un cadre idéal pour un projet résidentiel ou de loisir, dans un environnement calme, tout en restant connecté aux grandes villes.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221135
- Prix: 72 270 €
- Surface du Bien: 4966 m²
- Superficie du Terrain: 4966 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 856 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 6 270 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 270 € (9.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cleyrac
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
