Terrain constructible de 2121 m² à Vitrac avec bâtiment ancien et viabilité en bordure
Terrain constructible de 2121 m² à Vitrac avec bâtiment ancien et viabilité en bordure
Description
Situé à Vitrac, dans la région des Combrailles, ce terrain constructible de 2 121 m² est entièrement non viabilisé mais avec la viabilité en bordure du terrain. Il offre la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, possède un Certificat d’Urbanisme Opérationnel valide et une étude de sol réalisée. Sur le terrain, se trouve un ancien bâtiment en parpaings et briques d’environ 87 m², doté d’une charpente en bois en bon état, d’une toiture à refaire, et raccordé à l’électricité. Un abri de stockage en bois, également avec une charpente saine et une toiture en tuiles, est présent. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Puy de L’Immobilier de Manzat.
En résumé
- Vous avez là un terrain de 2 121 m² situé dans les Combrailles, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, ce qui facilite votre projet d'aménagement.
- Le terrain est entièrement constructible avec la viabilité en bordure, offrant une grande flexibilité pour votre future construction.
- Sur place, un bâtiment ancien d’environ 87 m² en parpaings et briques, en bon état de charpente en bois, vous offre une première structure à rénover ou à valoriser.
- Un abri en bois, également en bon état, complète cet ensemble, vous apportant des espaces de stockage ou de travail additionnels.
- Avec un prix fixé à 49 500 € (net vendeur 45 000 €), c’est une opportunité à saisir pour bâtir ou investir dans un secteur en pleine nature.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71328
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 2121 m²
- Superficie du Terrain: 2121 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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