Belle maison de 170 m² avec piscine à Ribérac près du centre-ville

Magnifique maison de charme de 170 m² située à Ribérac, à proximité du centre-ville. Installée sur un terrain clôturé de 1565 m², cette propriété dispose d’un jardin spacieux, d’une piscine en couloir de nage de 14 m x 3 m, et de plusieurs dépendances dont une grange de 126 m² et un garage de 38 m². La maison s’étale sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et confortables, dont une cuisine de 11 m², un salon de 16 m², une salle à manger, des chambres spacieuses, et un sous-sol aménagé avec atelier, cave et chaufferie. Les atouts principaux incluent le chauffage au gaz de ville, le tout à l’égout, et un puits. Ce bien idéal pour une vie paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités, demande à être visité rapidement.

- Ce terrain de 6,23 ares situé à Geispolsheim Gare est en retrait de la rue, ce qui vous garantit un environnement calme et isolé, idéal pour un projet résidentiel.
- Sa largeur de 13 mètres à l'avant et à l'arrière, avec une longueur comprise entre 35 et 40 mètres, offre une grande flexibilité pour la conception de votre construction.
- Le terrain est constructible, mais non viabilisé, ce qui vous permet d’adapter les travaux à vos préférences tout en bénéficiant de la possibilité de démolition des dépendances, prise en charge par le vendeur.
- La vente est conditionnée à l’obtention d'une déclaration préalable ou d’un permis de démolir, avec toutes les démarches administratives à prévoir, mais cela offre une réelle opportunité de personnalisation.
- Avec un prix net vendeur de 190 000 EUR pour une valeur totale de 207 100 EUR, vous investissez dans un terrain avec un bon potentiel de valorisation dans une zone dynamique.