Terrain constructible de 1300 m² à Guerin proche Marmande

Situé à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, ce terrain constructible de 1 300 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction à la campagne, tout en restant proche des grands axes routiers. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins d’un accès immédiat à tous les réseaux essentiels tels que l’eau, l’électricité, les télécommunications et l’assainissement, ce qui facilite grandement le raccordement. Une étude de sol G1 a été réalisée, et le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) est validé, garantissant la faisabilité du projet. Ce terrain présente un beau potentiel pour concrétiser vos ambitions dans un secteur recherché, calme et bien desservi. À visiter rapidement dans nos agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires de transaction : 10 % TTC.

- Ce terrain de 1 300 m² est idéal pour un projet de construction à la campagne tout en restant à proximité des grands axes routiers, à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux.
- Bien qu’il ne soit pas encore viabilisé, tous les réseaux tels que l’eau, l’électricité, les télécommunications et l’assainissement sont en proximité immédiate, ce qui facilite énormément le raccordement.
- Une étude de sol G1 a été réalisée, vous n’aurez donc pas à vous soucier de ce volet technique pour votre projet.
- Le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) est validé, vous permettant de vous projeter sereinement dans la réalisation de votre construction.
- Le prix de vente est de 37 100 € avec des honoraires de 10 % TTC, une opportunité à saisir dans un secteur recherché, calme et bien desservi.