Terrain constructible de 766 m² au centre de Magné – Opportunité rare
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé au centre de Magné, offrant une opportunité rare pour votre projet immobilier. Non viabilisé mais l’accès au réseau se trouve sur la route adjacente, avec une étude de sol de type G1 déjà réalisée. Le terrain bénéficie d’un environnement calme, plat et arboré, idéal pour bâtir votre habitation. Sa situation privilégiée permet un accès pratique aux commerces et aux commodités du centre-ville. La zone est classée Bâtiment de France, garantissant un secteur préservé et valorisé. Son prix selon les frais d’agence s’élève à 107 000 €, hors honoraires de 102 000 € (honoraires de 5 000 € TTC à la charge exclusive de l’acquéreur, avec moins de frais de notaire). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement M. Florent GIRAUD, de l’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est situé en plein centre de Magné, offrant un emplacement idéal pour votre projet immobilier, avec une proximité immédiate aux commerces et commodités.
- Il est non viabilisé, mais l’accès au réseau se trouve juste devant, ce qui facilite la réalisation des travaux de raccordement.
- La zone est classée Bâtiment de France, garantissant un secteur préservé, tout en étant plat, calme et arboré — parfait pour une habitation de qualité.
- Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, ce qui vous évite des coûts et démarches supplémentaires pour vérifier la stabilité du terrain.
- Son prix d’achat s’élève à 107 000 €, avec un prix hors honoraires de 102 000 € et des honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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