Terrain constructible de 766 m² au centre de Magné – Opportunité rare

Magnifique terrain constructible de 766 m² situé au centre de Magné, offrant une opportunité rare pour votre projet immobilier. Non viabilisé mais l’accès au réseau se trouve sur la route adjacente, avec une étude de sol de type G1 déjà réalisée. Le terrain bénéficie d’un environnement calme, plat et arboré, idéal pour bâtir votre habitation. Sa situation privilégiée permet un accès pratique aux commerces et aux commodités du centre-ville. La zone est classée Bâtiment de France, garantissant un secteur préservé et valorisé. Son prix selon les frais d’agence s’élève à 107 000 €, hors honoraires de 102 000 € (honoraires de 5 000 € TTC à la charge exclusive de l’acquéreur, avec moins de frais de notaire). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement M. Florent GIRAUD, de l’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné.

- Vous bénéficiez d’un appartement récent de 76 m², construit en 2016, situé dans une résidence moderne, ce qui garantit une isolation et des standards actuels.
- La terrasse orientée sud-est vous offre un espace ensoleillé pour profiter du soleil toute la matinée, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Le logement comprend 3 chambres avec rangements intégrés, ce qui est parfait pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile.
- Un stationnement privé sécurisé en sous-sol est inclus, un vrai plus pour garantir la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Situé à proximité de la gare Saint-Charles, des transports (métro, bus, tramway) et des commerces, cet appartement facilite tous vos déplacements quotidiens.