Terrain constructible à Manzat de 2537 m² avec possibilités de construction
Terrain constructible à Manzat de 2537 m² avec possibilités de construction
Description
Dans un hameau paisible de Manzat, à proximité de l’autoroute A89, ce joli terrain plat à bâtir offre de belles opportunités de construction. La parcelle d’une superficie totale de 2537 m² se compose d’environ 1742 m² de terrain constructible en zone plate, ainsi que de 795 m² en zone naturelle classée. Elle est susceptible d’être raccordée aux réseaux d’eau, grâce à une servitude de canalisation (fonds dominant), et d’électricité, avec un coffret électrique en bordure du terrain. Une servitude de passage pour l’accès au terrain est également présente, avec un fonds dominant. L’assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain présente de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Pour plus d’informations, contactez l’agence PUY DE L’IMMOBILIER de Manzat.
En résumé
- Ce terrain à bâtir s’étend sur 2537 m², dont 1742 m² en zone plate constructible, offrant une surface idéale pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et accessible.
- La propriété inclut 795 m² classés en zone naturelle, vous permettant de préserver un espace naturel tout en bâtissant sur la partie constructible.
- Il bénéficie de la possibilité d’être raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, avec une servitude de canalisation et un coffret électrique en bordure du terrain, facilitant les raccordements.
- Une servitude de passage avec fonds dominant assure l’accès au terrain, garantissant la facilité d’accès et de construction.
- Le terrain est situé à proximité de l’autoroute A89, ce qui facilite vos déplacements et connectivité vers d’autres zones importantes.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65620
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 2537 m²
- Superficie du Terrain: 2537 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
