Appartement T2 rénovable de 75,62 m² à Vichy dans la résidence Le Carlton
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type 2 d’une superficie de 75,62 m² loi Carrez. Situé dans la résidence très prisée ‘Le Carlton’ en plein centre de Vichy, cet appartement au premier étage avec ascenseur nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un couloir menant à une chambre, une salle de bain, WC, une cuisine, et un séjour lumineux avec triple exposition. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage bois, un chauffage collectif au gaz, un parquet massif au sol, et une hauteur de plafond de 2,90 m. Son environnement offre un accès immédiat à toutes commodités et un cadre agréable face au parc des Sources, avec la rénovation récente du quartier. La copropriété, en cours de rénovation de la toiture, comporte 223 lots et a des charges annuelles de 2 615 €. Ce bien présente un fort potentiel dans une résidence sécurisée, alliant charme de l’ancien, hauteur sous plafond et parquets massifs, idéal pour un projet d’achat. Exposé à la vente à 160 000 € (net vendeur 150 000 €).
En résumé
- Cet appartement de 75,62 m² loi Carrez, situé dans la résidence très prisée 'Le Carlton' en plein centre de Vichy, offre un fort potentiel de rénovation pour un investissement rentable.
- Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m et un parquet massif, il présente un cachet authentique associé à une luminosité optimale grâce à sa triple exposition.
- Situé à l’étage 1 avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal face au parc des Sources, permettant un accès immédiat à toutes commodités dans un quartier récemment rénové.
- Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 223 lots et des charges courantes annuelles de 2 615 €, avec une toiture en cours de rénovation.
- Son prix de vente à 160 000 € (net vendeur 150 000 €) en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du charme de l’ancien et un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2884322
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 76.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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