Terrain à bâtir atypique à Castres-Gironde proche du centre

EXCLUSIVITÉ. À proximité immédiate du centre bourg de Castres-Gironde, des commerces, des écoles maternelle et primaire, découvrez ce terrain atypique destiné à la construction. Non viabilisé en première ligne, il possède un réseau d’eau, d’électricité, de télécommunications et tout-à-l’égout à l’avant. La parcelle présente une emprise au sol de 30 % et une forte pente. Il est nécessaire de prévoir une adaptation au sol, notamment au niveau d’une zone inondable située au fond du terrain, tout en étant proche d’une voie ferrée. Situé dans une zone protégée par les Monuments Historiques, ce secteur nécessite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

- Ce terrain de 1326 m² est idéal pour votre projet, situé en première ligne, avec une emprise au sol de 30 %, offrant un potentiel d'aménagement important.
- La proximité du centre bourg de Castres-Gironde vous assure d'accéder rapidement aux commerces, écoles et commodités du village, tout en étant dans un secteur à fort potentiel.
- Non viabilisé, il bénéficie tout de même de réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et du tout-à-l'égout situés devant la parcelle, facilitant la connexion.
- Le terrain présente une forte pente, ce qui invite à envisager une conception adaptée mais permet également de bénéficier d'une vue agréable, notamment sur le jardin.
- Situé dans une zone protégée par les Monuments Historiques, ce bien offre un cachet unique tout en nécessitant une étude spécifique pour respecter les règles de ce secteur exceptionnel.