Local commercial de 82 m² à Aulnat avec grand potentiel dans le centre-ville
Local commercial de 82 m² à Aulnat avec grand potentiel dans le centre-ville
Description
Votre agence JAUDE Immobilier présente en exclusivité un local commercial de 82 m² situé dans le centre-ville d’Aulnat, au sein de l’espace commercial Les Volcans. Ce local idéalement placé offre un potentiel élevé pour une activité commerciale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un bureau, d’une salle d’attente, d’une grande salle de consultation, d’un WC indépendant, d’une douche pour une surface de 48 m² et d’une grande remise en sous-sol de 34 m². Le stationnement à proximité est facile tant pour le futur propriétaire que pour ses clients. Le bail commercial concerne tous types de commerces, sauf culte et restauration. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Marazzato, agent immobilier avec carte professionnelle CPI 6300017, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.
En résumé
- Ce local commercial de 82 m² est idéalement situé dans le centre-ville d'Aulnat, au sein de l'espace commercial Les Volcans, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité ou d'investissement locatif.
- Il se compose d'espaces fonctionnels : une entrée avec dégagement, un bureau, une salle d'attente, une grande salle de consultation, un WC indépendant, une douche pour 48 m², et une grande remise en sous-sol de 34 m².
- Le stationnement est très facile pour le futur propriétaire et ses clients, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
- La superficie de 82 m² est parfaitement adaptée pour différentes activités commerciales, avec un bail commercial autorisant tous commerces sauf culte et restauration.
- Le prix de vente est de 50 000 EUR, avec un coût net pour le vendeur de 45 000 EUR, ce qui représente une opportunité concrète d’investissement dans un secteur dynamique et accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23447
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2017
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
- C
-
179 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aulnat
- Code Postal 63510
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
