Belle maison de campagne de 192 m² avec piscine près de La Réole
Description
Située à seulement 10 km de La Réole et à 6 km de Sauveterre de Guyenne, cette maison de campagne de 192 m² offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m² avec cheminée et poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend également une chambre, une buanderie, une salle d’eau, un toilette et une cave. Un garage attenant complète ce bien. À l’étage, un coin mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec toilette et un dressing. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une piscine hors sol, d’un jardin clôturé et d’un parking gravillonnant avec portail électrique. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un poêle à granulés. Le tout repose sur un terrain de 1617 m². Bien située en campagne, elle reste non isolée. La zone est conforme aux risques géologiques référencés sur le site Géorisques. Prix : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 192 m² habitables avec un espace de vie principal de plus de 70 m², comprenant une cheminée et un poêle à granulés, pour un confort chaleureux et convivial.
- Le terrain de 1617 m² offre un jardin clôturé, deux terrasses pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine hors sol, idéal pour la détente et les activités en famille.
- La maison dispose de 4 chambres à l'étage, dont une avec un dressing, une salle de bains, un toilette, ce qui en fait un logement parfaitement adapté à une famille.
- Sur le plan énergétique, l'habitation est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne performance thermique, avec une estimation de consommation énergétique classée dans la catégorie C.
- Le tout est proposé au prix de 275 000 euros, honoraires compris, avec un environnement en campagne mais non isolé, proche des commodités de La Réole et Sauveterre de Guyenne.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23447
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
