Magnifique terrain à bâtir de 1250 m² à Gommegnies – Proche toutes commodités
Magnifique terrain à bâtir de 1250 m² à Gommegnies – Proche toutes commodités
Description
Découvrez un magnifique terrain constructible de 1250 m² situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Gommegnies. Avec une façade de 26 mètres, ce terrain orienté plein sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est borné, relié aux réseaux d’eau, d’électricité et dispose d’un tout-à-l’égout. Le village, très recherché, bénéficie de toutes les commodités telles que écoles, commerces, cabinets médicaux, La Poste, pharmacie et clubs sportifs. À proximité : 10 minutes du Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes, 20 minutes de Maubeuge, et à seulement 10 minutes de la Belgique. La société KOKO et son partenaire constructif proposent un projet de maison plain-pied de 115 m² en Construction Maîtrisée Individuelle (CMI), parfaitement adaptée à l’environnement local. Prix indicatif : 230 000 € hors branchements et raccordements. Ce bien est exposé aux risques dont la cartographie est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce terrain de 1250 m² se situe à seulement 2 minutes à pied du centre du village, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Avec une façade de 26 mètres et une orientation plein sud, vous bénéficiez d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Le terrain est déjà borné, relié aux réseaux d'eau, d'électricité et aux tout-à-l'égout, ce qui simplifie toutes vos démarches de construction.
- Situé dans un village très recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, clubs sportifs, et à 10 minutes de la Belgique.
- Le projet en construction maîtrisée individuelle (CMI) de 115 m² proposé à partir de 230 000 € hors raccordements vous permettrait de concrétiser facilement votre plan de maison.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11012
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 1250 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (6.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gommegnies
- Code Postal 59144
- Quartier/Secteur Alpilles - pays d'arles et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
