Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies, calme, avec verger et mare, idéal pour projet résidentiel ou professionnel

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO proposent un terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles et viabilisables de 1 000 m² chacune. Ce vaste espace inclut également un hectare supplémentaire dédié au jardin, avec un ruisseau en limite, une mare curée et une seconde mare cadastrée, encore inexistante à l’heure actuelle. Le terrain dispose d’un verger planté avec environ 200 jeunes fruitiers âgés de deux ans, ainsi que de nombreux arbres anciens et magnifiques qui bordent l’ensemble du site. On y trouve également des mûriers sauvages très productifs (60 kg l’année dernière sans effort). L’accès se fait par une voie privée carrossable avec deux chambres de tirage, offrant un grand calme sans vis-à-vis, situé dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal. Ce lieu est idéal pour un petit promoteur ou un particulier souhaitant bâtir une ou deux structures d’habitation, ou encore pour un professionnel recherchant un espace pour une maison de santé ou autre activité. La topographie a été étudiée pour ces deux terrains, favorables à la construction.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un terrain de 12 000 m², avec deux parcelles constructibles et viabilisées de 1 000 m² chacune, ce qui offre une grande flexibilité pour un projet résidentiel ou professionnel.
- En plus de ces parcelles, un hectare supplémentaire est dédié au jardin, avec un verger planté de 200 jeunes fruitiers et de nombreux grands arbres anciens, offrant un cadre exceptionnel.
- La présence d’un ruisseau en limite, d’une mare curée et d’une seconde mare cadastrée, sans construction pour le moment, ajoute un charme naturel tout en apportant un potentiel pour aménager un espace très agréable.
- L’accès se fait par une voie privée carrossable, équipée de deux chambres de tirage, garantissant calme, intimité et praticité, tout cela dans un petit village à moins d’un kilomètre de la forêt de Mormal.
- Les études de sol ont été réalisées sur les deux terrains, confirmant leur aptitude à la construction, ce qui vous évite des démarches laborieuses et vous sécurise pour votre projet.