Terrain constructible à La Forêt-Le-Roi de 1463 m² proche Dourdan

Votre agence CIF Gatinais vous propose un terrain constructible plat d’environ 1463 m², situé à La Forêt-Le-Roi, proche Dourdan. Non viabilisé, mais viabilité sur rue (eau, électricité, télécom, tout à l’égout) devant le terrain. La zone Ub du PLU permet une emprise au sol de 40%, avec des distances limites varient de 3m à 8m selon les murs. La hauteur maximale autorisée est de 9m au faîtage, avec possibilité de toiture en ardoises, tuiles, zinc ou cuivre, ou terrasse végétalisée. Sur place, une école primaire avec cantine, bus et épicerie ambulante. La ville de Dourdan, à 6,5 km, offre collèges, lycées, supermarchés, hôpital, et gare RER C (venue à Paris Saint-Michel en 55 minutes) ainsi que le TER pour Austerlitz en 35 minutes. Étampes, à 9 km, dispose d’un centre commercial et d’hôpitaux. Accès rapide à l’autoroute A10 via la sortie Dourdan, à 13 km. Prix de vente: 149 000 EUR, dont 141 000 EUR net vendeur. Ce terrain est idéal pour un projet de construction, dans un environnement recherché, proche des commodités et des transports. Plus d’informations sur notre site ou sur le site officiel des risques.

- Ce terrain plat de 1463 m² se situe à La Forêt-Le-Roi, à seulement 6,5 km de Dourdan et à 9 km d'Étampes, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
- Il est en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 40% et une hauteur maximale de 9 mètres, ce qui permet une grande liberté dans votre projet de construction.
- La viabilisation est présente devant le terrain (eau, électricité, télécom, tout à l'égout), facilitant la mise en œuvre immédiate de votre projet sans coûts supplémentaires pour l’extension des réseaux.
- Son emplacement proche des écoles primaires, des transports en commun, et des commerces, avec la gare RER C à 9 km, vous garantit un environnement pratique pour toute la famille.
- Avec un prix de vente à 149 000 EUR, c'est une opportunité rare d’investir dans un terrain constructible dans un secteur en pleine expansion, proche des grands axes et des commodités essentielles.