Terrain constructible sécurisée à Saint-Étienne avec permis accepté

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous invite à découvrir un terrain exceptionnel situé dans le secteur très prisé du Golf de Saint-Étienne. Idéalement situé dans un clos sécurisé fermé de trois maisons, ce terrain constructible d’environ 1250 m² offre deux options : acheter le terrain seul, viabilisé, dans un environnement calme et verdoyant, ou opter pour un projet clé en main avec un permis de construire déjà accepté pour une villa d’architecte haut de gamme. La conception architecturale propose une villa contemporaine en R+1 adaptée à la pente naturelle du terrain, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse, quatre chambres spacieuses, un cellier, deux salles de bains, un garage et une vaste terrasse en bois en plein sud pour profiter pleinement de la vue. Le dossier technique inclut une étude de sol réalisée, une conformité RE2020 avec étude thermique validée pour une isolation performante (pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant), ainsi qu’un estimation des travaux. La vente est proposée avec un prix hors honoraires de 112 000 €, honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite, consulter les plans, les études et la notice descriptive. La zone est conforme aux normes en vigueur avec une classification énergétique et GES en classe A, un DPE réalisé, et une localisation privilégiée dans un secteur sécurisé et recherché.

- Le terrain fait environ 1250 m², situé dans un secteur très prisé du Golf de Saint-Étienne, offrant un environnement calme et sécurisé avec seulement 3 maisons existantes autour.
- Vous avez deux options : acheter le terrain seul, viabilisé, ou bénéficier d’un projet clé en main avec permis accepté pour une villa d’architecte haut de gamme, prêtes à bâtir rapidement.
- La conception proposée est une villa contemporaine R+1, parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain, avec une pièce de vie lumineuse, 4 chambres spacieuses, un garage, et une grande terrasse en bois orientée plein sud.
- Le dossier technique inclut une étude de sol déjà réalisée, une étude thermique conforme à la norme RE2020, garantissant une isolation haute performance avec pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, réduisant ainsi vos coûts et délais de construction.
- Le prix hors honoraires est de 112 000 €, avec des honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur, et une estimation des travaux en cours, vous permettant d’avoir une vision claire du budget global.