Maison en pierres rénovée de 93 m² à Plehedel, proche Paimpol
Description
Située à seulement 10 minutes des plages et du port de plaisance de Paimpol, cette maison en pierres des années 30, entièrement rénovée en 2024-2025 avec goût, offre une surface habitable de 93 m² sur un sous-sol total. Orientée plein sud, elle dispose d’une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec parquet en bois et cheminée, comprenant une chambre avec salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie et un local technique équipé d’une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant un bon classement énergétique. La toiture est en bon état, l’électricité est aux normes, l’isolation a été refaite, et les fenêtres sont en double vitrage, assurant une faible consommation électrique annuelle (sous garanties décennales). Le tout est construit sur une parcelle de 1039 m² avec une petite dépendance à l’arrière. Provenant d’un environnement calme à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, boulangerie), cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison en pierres des années 30, entièrement rénovée en 2024-2025, offre 93 m² habitables avec une isolation refaite, une électricité aux normes et un double vitrage, garantissant une faible consommation électrique annuelle de 96 kWh/m², classée en catégorie énergétique B et GES A.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux de 40 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC séparé au rez-de-chaussée, idéal pour une configuration de vie confortable.
- À l’étage, vous bénéficiez de 4 chambres, d'une salle de bain et d’un WC, permettant d’accueillir famille ou invités sans compromis.
- Le sous-sol total, comprenant une buanderie et un local technique équipé d’une pompe à chaleur air/eau neuve, contribue à une performance énergétique optimale, avec un excellent DPE et une garantie décennale.
- Le tout est situé sur une parcelle de 1039 m² avec une petite dépendance, dans un environnement calme à seulement 10 minutes des plages et du port de Paimpol, avec toutes commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8323
- Prix: 250 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 1039 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 800 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plehedel
- Code Postal 22290
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
